2013年3月1日，国务院针对国内房价上涨过快，出台“新国五条”的房市调控政策。“新国五条”最大的看点便是大幅增收二手房交易税，被业内看成是近几年地产调控的最严政策。国务院出台如此严厉的调控政策主要在于房地产市场出现过热的苗头。2013年前两个月全国房地产开发投资6670亿元，同比增速比去年全年提高6.6个百分点，房屋新开工面积增至14.7%。2013年2月，70个大中城市中，有66个城市房价环比上涨，有62个城市房价同比上涨，其中最高涨幅为8.2%。

　　房地产调控政策主要从两个途径对钢材价格产生影响，一方面是通过对整个金融市场造成冲击，间接影响到国内钢材市场走势，这一部分主要体现在对投资者信心的影响上;另一方面是由于政府出台了更为严厉的房地产调控政策，将导致开发商放缓地产投资步伐，从而减少对建材的需求。

　　由于房地产调控会直接涉及到地方政府的利益，通常在中央的房地产调控政策出台以后，都有一个地方与中央博弈的过程。针对“新国五条”房价调控政策，各地根据自身情况出台细则。从目前公布的情况来看，2013年3月31日是地方房地产细则出台的最后期限，而仍有部分地方政府并没有推出细则，就出台“新国五条”细则的政府来看，除北京上海重庆较为严格以外，其他地方政府的细则并无太多看点，总体而言一线城市政策调控力度趋紧，二线城市普遍力度较轻。

　　就“新国五条”中对个人房地产销售增值部分征收20%所得税的效果而言，将抑制存量房供给，从而推升新建住房的需求，再加上2012年国内商品房新开工面积只有1.8%的增速，因此该政策很可能是有利于新房的销售。